نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان | راهنمای جامع کاربران ۱۴۰۴

نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان

جهت نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان (amlak.mrud.ir)با شماره گیری 9099072958 از ساعت 7 صبح الی 1 بامداد می توانید با مشاورین این مرکز ارتباط گرفته و هر روز هفته حتی جمعه ها و ایام تعطیلات رسمی 

سامانه املاک و اسکان کشور به آدرس amlak.mrud.ir توسط وزارت راه و شهرسازی راه‌اندازی شده تا اطلاعات مربوط به مالکیت و سکونت املاک در سراسر کشور ثبت و به‌روزرسانی شود.

در این مقاله، گام‌به‌گام نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان، مدارک مورد نیاز، روش ثبت اطلاعات، و نکات مهم برای مالکان و مستاجران را بررسی می‌کنیم.

---

چرا ثبت نام در سامانه املاک و اسکان الزامی است؟

طبق قانون «مالیات بر خانه‌های خالی»، تمامی مالکان موظف‌اند اطلاعات املاک خود را در این سامانه ثبت کنند. هدف از این کار، شفاف‌سازی وضعیت سکونت و جلوگیری از احتکار مسکن است.

در صورت عدم ثبت اطلاعات، برای برخی افراد جریمه مالیاتی و محدودیت در خدمات بانکی و ثبتی اعمال می‌شود.

---

مراحل ثبت نام در سامانه املاک و اسکان

برای ثبت نام در سامانه، مراحل زیر را به‌ترتیب انجام دهید:

ابتدا وارد آدرس رسمی amlak.mrud.ir شوید و گزینه «ورود به سامانه» را انتخاب کنید.

کد ملی و شماره تلفن همراه ثبت‌شده به نام خود را وارد نمایید تا کد تأیید برایتان ارسال شود.

پس از ورود، اطلاعات شخصی شامل تاریخ تولد، نشانی محل سکونت و اطلاعات تماس را وارد کنید.

در این بخش باید نوع ملک (مسکونی، تجاری یا اداری)، آدرس دقیق، کد پستی، مساحت، و وضعیت سکونت (مالک، مستاجر، خالی) را وارد نمایید.

پس از بررسی اطلاعات، گزینه «ثبت نهایی» را بزنید تا فرایند ثبت ملک شما تکمیل شود.

 

 

---

مدارک مورد نیاز برای ثبت نام در سامانه املاک و اسکان

• کد ملی و شماره همراه مالک یا مستأجر

• سند مالکیت یا اجاره‌نامه رسمی

• کد پستی ۱۰ رقمی ملک

• اطلاعات ساکنان (تعداد اعضای خانواده، نسبت با مالک)

---

ثبت اطلاعات برای مالکان و مستاجران چه تفاوتی دارد؟

• مالکان باید تمام املاک خود (اعم از مسکونی، تجاری یا خالی) را ثبت کنند.

• مستاجران تنها موظف‌اند محل سکونت فعلی خود را وارد نمایند و اطلاعات قرارداد اجاره را ثبت کنند.

---

پیامدهای عدم ثبت نام در سامانه املاک و اسکان

در صورت عدم ثبت اطلاعات ملک در سامانه، عواقب زیر ممکن است برای افراد ایجاد شود:

• شناسایی ملک به‌عنوان خانه خالی و مشمول مالیات سنگین

• محرومیت از دریافت تسهیلات بانکی و دسته چک

• عدم امکان انتقال سند یا اجاره رسمی ملک

---

نحوه ویرایش اطلاعات پس از ثبت نام

در صورت اشتباه در وارد کردن اطلاعات، کاربران می‌توانند وارد حساب کاربری خود در سامانه شوند و از بخش «مدیریت املاک» گزینه «ویرایش اطلاعات» را انتخاب کنند.

تغییراتی مانند اصلاح آدرس، وضعیت سکونت یا مشخصات ساکنین در این بخش قابل انجام است.

---

مشکلات رایج هنگام ثبت نام در سامانه املاک و اسکان

• دریافت نکردن پیامک تأیید ورود

• خطای عدم تطابق شماره تلفن با کد ملی

• باز نشدن صفحه ثبت ملک در مرورگرهای قدیمی

• خطای ثبت کد پستی تکراری

✅ پیشنهاد می‌شود برای رفع خطاها از مرورگرهای Google Chrome یا Firefox و اینترنت پایدار استفاده کنید.

---

سوالات متداول درباره سامانه املاک و اسکان

۱. آیا مستاجران هم باید در سامانه ثبت نام کنند؟

بله، تمام مستاجران موظف‌اند محل سکونت خود را ثبت کنند.

۲. آیا می‌توان چند ملک را ثبت کرد؟

بله، مالکان می‌توانند همه املاک خود را در بخش «افزودن ملک جدید» ثبت نمایند.

۳. اگر اشتباه ثبت کرده باشم، امکان حذف وجود دارد؟

بله، در قسمت مدیریت املاک می‌توانید اطلاعات را ویرایش یا حذف کنید.

---

جمع‌بندی

ثبت نام در سامانه املاک و اسکان نه‌تنها یک الزام قانونی است، بلکه باعث شفافیت در بازار مسکن و جلوگیری از مالیات‌های ناخواسته می‌شود.

با رعایت مراحل گفته‌شده و ثبت دقیق اطلاعات، می‌توانید از مزایای قانونی بهره‌مند شوید و از جرایم مالیاتی پیشگیری کنید.